该地块位于经十路长岭山片区，兴港路以南、凤歧路以西，占地63921平方米，容积率为2.3，这是整个长岭山片区容积率最低的住宅用地之一，这使得该地块具有较高的开发价值和潜力。

12月16日，国家统计局发布2024年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，各线城市同比降幅今年以来首次全面收窄。山东纳入统计济南、青岛、烟台、济宁4市中，新建商品住宅价格环比降幅均收窄。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖在国新办举行的发布会上表示，在各项政策作用下，11月份房地产市场积极变化增多，市场信心得到提振，止跌回稳动能在增强，后期走势有望继续改善。

一是，突出维护市场稳定这个关键。坚决落实“稳住楼市股市”重要要求，提升市场监测、预警和应对的前瞻性、主动性，加强境内外、场内外、期现货联动监管，加强对融资融券、场外衍生品、量化交易等的针对性监测监管，加快落实增量政策，持续用好稳市货币政策工具，加强和改善市场预期管理，着力稳资金、稳杠杆、稳预期，切实维护资本市场稳定。

#每日成交#【12月15日济南市共网签商品房194套】根据济南住宅与房地产信息网数据统计，12月15日，济南市共网签商品194套，网签面积20050.27㎡。其中，住宅121套，面积17941.56㎡，储藏室（地下室）59套，公寓0套，商业用房6套，办公0套，厂房0套，车库5套，其他3套。

中央一以贯之的定调为2025年房地产市场的发展指明了方向，“房地产市场止跌回稳”将是政策发力和检验政策效果的重点，预期在更加积极的财政和适度宽松的货币政策加力稳经济、保就业之下，对房地产行业的影响也更加积极，短期为市场止跌回稳提供强有力支撑。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，要认识到目前房地产市场已进入到止跌回稳的新阶段，也要理解当前止跌回稳还属于初期阶段，所以要持续用力。要求各地重视房地产止跌回稳的系列工作，把重心和精力都要聚焦起来，持续围绕“止跌回稳”做好用力的系列工作。

岁末年初，龙蛇呈瑞。还有19天，2025将开新篇。还有47天，春节脚步将至。龙德深厚，2024时光如白驹过隙。升卿照吉，2025展开新颖画卷。“升卿”，中国人对蛇的尊称，古籍记载，见蛇呼唤“升卿”，大吉。“巳巳如意”的乙巳年，金蛇值岁，喜见升卿，万事美好启新。 2024年12月12日，华侨城山东公司济南、淄博、青岛三地联动，以“金蛇纳金福 金年住金屋”为主题，率先开启2025元旦春节的置业惠购节。

11月底，住房和城乡建设部曾表示：“10月以来全国房地产市场呈现出‘三个首次’重大转变，房地产市场止跌回稳态势进一步稳固。全国新建商品房网签成交量连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量连续8个月下降后首次实现增长；房地产市场“银十”超“金九”为近17年来首次。” ...

热销项目中刚改、中改和高改盘主要凭借着产品创新，如通过打造四代宅逐步提升居住舒适度，再加上差异化产品策略来创造竞争优势。此外**教育资源也是额外加分项。刚需项目则主要通过降价和提佣方式持续收割潜在客群。

中梁明湖云璟均价约16300元/平方米，所处的天桥区7月新房挂牌均价为15268元/平方米，二手房挂牌均价为13359元/平方米，该项目价格略高于区域均价。济南新房市场，天桥区可谓是房价“低地”。在老城二环内区域，其房价在15000-20000元之间。目前天桥区处于大拆大建阶段，众多项目集中加推，竞争比较激烈。

11月，住房租赁市场活跃度持续下降。 麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示，2024年11月份全国40个大中城市租金挂牌均价为34.86元/平方米/月，环比下跌0.06%，同比下跌1.43%。前11月全国大中城市平均租金为34.95元/平方米/月，较去年月均租金下降1.38%。 整体来看，1-11月租金均价大致呈现“先降后稳”态势。租赁需求转弱，年内月均租金水平不及往年。 21城租金环比下跌 1 ...